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  지난해 땅값 3.9% 상승... 서울>세종>광주 순으로 높아

  강동효 기자 2020-01-27

  지난해 전국 땅값이 3.9% 오르며 상승세가 둔화됐다. 땅값은 지난 2012년부터 매년 상승세가 커졌지만, 지난해에는 정부의 강력한 부동산 대책 등으로 인해 상승 폭이 둔화된 것으로 풀이된다.국토교통부는 지난해 연간 전국 땅값 상승률이 3.92%를 기록했다고 27일 밝혔다. 지난 2018년(4.58%)과 비교하면 0.66%포인트 하락한 수치다. 땅값은 지난 2012년부터 2018년까지 매년 상승 폭이 커졌지만, 지난해 상승세가 한풀 꺾인 것

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  12·16 전세대출 규제에도 예외 있다…실수요 예외 인정 사례는?

  정현정 기자 2020-01-26

  20일부터 시행된 12·16 전세대출 규제는 몇 가지 실수요 예외 사례를 인정하고 있다. 시가 9억원이 넘는 1주택자에 대한 전세보증을 전면 제한하는 12·16 전세대출 규제는 보유한 주택과 전세를 사는 집에 가족이 나눠 거주할 수밖에 없다는 사실을 문서로 증빙할 경우 피해갈 수 있다. 대표적인 사례는 전근(직장이동)이다. 가족이 서울에 있는 보유주택에 살고 있는데 아빠가 지방 무 발령을 받은 경우다. 이 경우 아빠가 지방

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  12·16 대책 효과 듣나…강남 매수우위지수 기준선 아래로

  권혁준 기자 2020-01-26

  지난 20일 기준 서울 한강 이남 아파트를 사려는 매수자보다 팔려는 매도자가 더 많아졌다. 강남 지역 매수 예정자들이 대출 규제 등을 담은 강력한 12·16 대책 시행에 따라 관망세로 돌아섰기 때문이다. 26일 KB국민은행 리브온에 따르면 지난 20일 기준 강남 11개 구 아파트의 매수우위지수는 99.5를 기록해 기준선인 100 이하로 떨어졌다. 강력한 대출 규제에 따라 고가·초고가 주택 매수 수요가 감소했기 때문으로 풀이된다.

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  [설 이후 주택시장 전망- 안명숙 부장] 고가 아파트 조정 지속… 비규제지역 수혜

  박윤선 기자 2020-01-26

  설 연휴 이후에는 12·16 부동산 대책의 영향이 시장에 본격적으로 영향을 발휘할 것으로 예상된다. 안명숙(사진) 우리은행 부동산투자지원센터 부장은 규제의 강도가 달라지는 9억원 이상 주택과 이하 주택 간의 가격 향방이 크게 달라질 것으로 봤다. 서울 고가주택의 경우 낙폭이 한동안 이어지겠지만, 규제 예외 지역에는 투자자들의 관심이 모이며 상승세가 나타나는 곳도 있을 것으로 전망했다. 안 부장은 “서울의 경우 명

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  규제 첩첩산중 ‘전세대출’ 총정리

  박윤선 기자 2020-01-24

  지난 20일부터 9억원 초과 주택 보유자에 대한 전세자금대출이 원천봉쇄 됐다. 2018년 이후 이어진 부동산 대책으로 전세대출 규제가 점차 강화되는 추세다. 전세자금대출 규제가 강화됨에 따라 대출을 받을 수 있는 기준에 대한 궁금증도 커지고 있다.24일 금융당국에 따르면 현행 전세대출 규제는 보유 주택 수와 연 소득에 따라 달리 적용된다. 보유주택 수(부부합산)는 무주택자와 1주택자, 다주택자로 구분된다. 1주택자는 시

• 경기도, 저소득층 부동산 중개료 최대 30만원 지원

  박윤선 기자 2020-01-24

  경기도가 올해부터 국민기초생활보장 수급자 가구에 부동산 중개보수 비용을 지원한다. 24일 경기도에 따르면 국민기초생활수급자가 1억원 이하의 주택을 매매하거나 전·월세 계약을 할 때 지급한 부동산 중개보수를 기간이나 횟수에 제한을 두지 않고 최대 30만원까지 지급한다. 지원금을 받으려면 경기도 홈페이지(www.gg.go.kr)와 경기부동산포털(gris.gg.go.kr)에서 신청서를 내려받아 작성한 뒤 관련 서류와 함께 전입한 시

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  강남보다 높은 경쟁률…전주 아파트 법원경매에 119명 응찰

  박윤선 기자 2020-01-24

  전북 전주시의 한 아파트 법원경매에서 최근 지방 역대 최다 응찰 기록이 나왔다.24일 법원경매 전문업체 지지옥션에 따르면 전주지법에서 지난 6일 진행된 전주시 덕진구 송천동 ‘에코시티더샵(조감도)’ 전용 84.86㎡의 2회차 경매 입찰에 119명의 응찰자가 몰렸다. 이는 2001년 지지옥션 데이터베이스 구축 이래 지방에서 나온 역대 최다 응찰자 수다. 지난 5년간 전주 지역에서 법원경매로 나온 아파트의 최다 응찰자 수는 30

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  건축허가·착공 위축된 부산…조정지역 해제로 반등 조짐

  박윤선 기자 2020-01-24

  부동산 시장 침체로 지난해 부산지역 건축 허가 면적과 착공 면적이 전년대비 크게 감소한 것으로 나타났다. 24일 부산시에 따르면 지난해 부산의 건축 허가 면적은 525만2,000㎡로 2018년의 757만2,000㎡와 비교해 30.6% 줄었다. 특히 주거용 건축 허가 면적이 163만5,000㎡로 전년의 356만8,000㎡보다 절반 이상 감소했다. 지난해 부산의 건축물 착공 면적도 372만8,000㎡로 2018년의 479만1,000㎡에서 22.2% 감소했다. 착공 면

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  7년 만에 가장 적은 주택거래 … 공인중개사 개업자도 6년래 최저

  강동효 기자 2020-01-24

  지난해 연간 주택 매매거래량이 80만5,000건으로 7년 만에 가장 적었다. 정부의 잇단 대책으로 매매심리가 악화된 데 따른 영향으로 보인다. 주택시장의 거래절벽이 심화되면서 지난해 공인중개사 개업자수가 최근 6년래 최저치를 기록했다.국토교통부에 따르면 지난해 연간 주택매매거래량은 80만5,000건으로 전년 85만6,000건보다 6.0% 감소했다. 5년 평균 101만1,000건보다는 20.4%나 줄었다. 주택 시장 침체기였던 2012년 73만

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  "청약 가능성 없다"…서울 아파트 매입 큰손으로 떠오른 30대

  박윤선 기자 2020-01-24

  지난해 서울 아파트 매매 시장에서 30대가 가장 ‘큰 손’으로 떠올랐다. 청약 가점제가 확대되면서 젊은 층의 청약 당첨이 어려워지자 청약을 포기하고 기존 주택 매입에 나선 것이다. 24일 국토교통부와 한국감정원 집계에 따르면 지난해 서울 아파트 매매 거래 건수는 총 7만1,734건이었다. 이 가운데 30대가 매입한 건수는 2만691건으로 전체의 28.8%를 차지해 전 연령대 가운데 최대 건수를 기록했다. 이어 40대가 2만562건,

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  [규제가 바꾼 주택 시장] 아파트 큰 손 30대·세 폭탄에 주택 대물림도 껑충

  이재명 기자 2020-01-24

  지난해 30대가 서울 아파트 시장에서 가장 큰 손으로 등극했다. 정부의 분양가 통제로 로또 단지가 양산되면서 청약가점이 껑충 뛴 데 따른 것이다. 특히 이들은 값비싼 강남권보다는 성동구, 동작구, 영등포구, 마포구 등의 아파트로 접근했다. 상경투자도 활발해 서울 아파트의 30%를 외지인이 사들였다. 연이은 규제책에 세제 압박이 강해진 만큼 아파트를 증여하거나 법인화하는 사례도 역대 가장 않아졌다. 박원갑 KB국민은행

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  더 센 보유세 폭탄 예고한 12월, 서울 아파트 증여 다시 늘었다

  권혁준 기자 2020-01-23

  정부가 12월에 공시가격 현실화율 제고와 종부세 세율 인상 등을 밝힌 가운데 서울 아파트 증여 건수가 다시 증가세로 돌아섰다. 정부의 계획대로라면 올해는 지난해 보다 더 센 보유세 폭탄이 예고돼 있다. 이에 따라 다시 증여 러쉬가 나타날 지 관심이다. 서울 아파트 증여 건수는 지난해 8월을 기점으로 하락추세였다. 23일 한국감정원에 따르면 지난해 12월 서울 아파트 증여 건수는 1,327건을 기록했다. 지난해 8월(1,681건)

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  "서울 집값 당분간 조정...전세는 더 오를것"

  김흥록 기자 2020-01-23

  이번 주 한국감정원 아파트값 조사 결과 강남 3구 매매가 변동률이 마이너스를 기록했다. 지난해 발표된 ‘12·16 대책’에 따른 여파다. 그렇다면 설 연휴 이후 주택 시장은 어떤 모습을 보일까. 본지가 전문가 6명에게 조사한 결과 서울 주택 시장은 당분간 조정국면에 따른 약보합 장세가 될 것으로 예측했다. 수도권은 풍선효과와 개발 호재 등으로 국지적 상승세가 예상된다는 설명이다. 반면 서울 등 수도권 전세시장은 상승

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  강남3구 아파트값 하락 전환

  이재명 기자 2020-01-23

  서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트 값이 지난해 6월 이후 처음으로 하락 전환했다. 고가아파트 대출을 규제한 ‘12·16대책’이 발표된 지 5주 만이다. 서울 매매가 상승폭도 계속 줄어들고 있다. 23일 한국감정원에 따르면 지난 20일 조사 기준 강남·서초·송파구 등 강남 3구 아파트 값이 각각 0.01∼0.02% 떨어지면서 하락 전환했다. 강남 3구 아파트 값이 하락한 것은 지난해 5월 말∼6월 초 이후 7개월여 만에 처음

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  공시가 산정근거 첫 공개됐지만…전문가들 "깜깜이 논란 해소엔 부족"

  진동영 기자 2020-01-23

  표준 단독주택 공시가격에 대한 산정자료가 23일 처음으로 공개됐지만 ‘깜깜이 논란’을 해소하기에는 부족하다는 지적이 나오고 있다. 전문가들은 정작 중요한 개별 공시가 산정을 위한 과정이 여전히 비공개인 탓에 큰 효과가 없을 것이라는 설명이다. 23일 국토교통부에 따르면 이날부터 세종시 내 표준 단독주택 924개의 공시가격 산정 기초자료가 공개됐다. 기초자료에는 해당 주택의 위치와 주변 환경, 유해시설 접근성, 토