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고덕주공9 안전진단 최종 탈락···목동5 등 재건축 '빨간불'




서울 강동구 고덕지구의 마지막 남은 주공아파트인 ‘고덕주공 9단지’가 2차 정밀 안전진단에서 고배를 마셨다. 지난 3월 양천구 목동 11단지에 이어 고덕주공 9단지도 재건축 불가 판정을 받은 것이다. 재건축 단지들이 연이어 안전진단 문턱을 넘지 못하면서 목동 5단지 등 심사를 기다리고 있는 다른 재건축 단지들의 사업 진행에도 빨간불이 켜졌다는 분석이다.

16일 강동구청에 따르면 명일동의 1,320가구 규모 대단지인 고덕주공 9단지는 최근 국토안전관리원이 실시한 2차 정밀 안전진단에서 C등급(62.70점)을 받았다. 지난 1985년 준공돼 재건축 연한을 훌쩍 넘긴 이 아파트는 지난해 12월 1차 정밀 안전진단에서는 51.29점으로 D등급을 받아 ‘조건부 재건축’ 판정을 받은 바 있다. 하지만 2차 정밀 안전진단에서는 이보다 10점 이상 오른 점수를 받아 재건축 사업에 제동이 걸렸다. 세부적으로 보면 지난 1차 정밀 안전진단에서 각각 D등급을 받았던 ‘주거 환경’과 ‘비용 분석’ 부문이 C등급으로 상향된 것이 탈락의 주요 원인이었다.



목동 아파트 전경./서울경제DB


안전진단 기준이 강화된 후 목동 9단지와 11단지, 그리고 고덕주공 9단지까지 잇달아 재건축 문턱을 넘지 못하면서 안전진단을 진행 중인 재건축 단지들의 긴장감도 높아지고 있다. 특히 목동 일대 단지들 중에서는 목동 5단지가 2차 정밀 안전진단 결과를 기다리고 있다. 현재 14개 단지 중 안전진단을 통과해 재건축이 확정된 단지는 6단지뿐이다. 한편 서울시는 오세훈 시장 취임 직후부터 국토교통부에 재건축 안전진단 기준 완화를 지속적으로 요청하고 있지만 국토부는 “시장 안정을 고려한 뒤 결정한다”며 유보적인 입장이다.

/양지윤 기자 yang@sedaily.com
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