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  [시그널] "가져만 오면 돈 된다"…재건축 막히자 개발사·운용사 서울 오피스 ‘베팅 전쟁’

  강도원 기자 2019-10-17

  공실 우려가 커지던 서울 오피스 빌딩 몸값이 달아오르고 있다. 오피스를 인수해 주거용 오피스텔 등 분양형 상품으로 개발하면 돈이 된다고 판단한 개발사들이 베팅을 이어가고 있어서다. 서울 도심 내 재건축·재개발을 통한 신규 공급이 막히자 오피스 선점 경쟁을 벌이고 있다. 17일 부동산 투자업계에 따르면 서울 중구 퇴계로 남산스퀘어(옛 극동빌딩) 빌딩 인수전이 과열되는 모습이다. 매각 주관사인 CBRE글로벌인베스터와

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  [시그널] 페블자산운용, 패스트파이브타워 매각 검토

  김기정 기자 2019-10-15

  패스트파이브타워 매각 가능성이 점쳐지고 있다. 페블스톤자산운용은 이 건물을 매입한 지 약 1년 반 만에 30%에 달하는 수익을 기대할 수 있게 됐다. 하나SK카드 본사였던 이 건물을 국내 최대 공유오피스의 주요 지점으로 탈바꿈하면서 가치 상승을 이끌었다는 분석이다.15일 부동산업계에 따르면 페블스톤자산운용은 최근 패스트파이브타워를 매각을 검토 중이다. 페블스톤자산운용은 지난해 3월 ‘페블스톤제7호전문투자형사모

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  지존, 부동산개발정보 '1만건' 돌파

  이재명 기자 2019-10-11

  토지보상 및 부동산개발정보 플랫폼 지존이 지난 10일 부동산개발정보 1만 건(첨부자료 50만 건)을 돌파했다고 11일 밝혔다. 이는 지존이 지난 2012년 9월 서비스를 개시한 지 7년 만이다. 지존은 공공주택지구, 공공지원민간임대주택지구, 도시개발구역, 산업단지, 경제자유구역, 도로 개설사업(고속도로·국도 ·지방도), 철도 건설사업 등을 비롯해 도시계획시설(도시공원·도시계획도로·하천)까지를 망라한 전국의 부동산개발

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  올 서울 오피스텔 거래량 27.2%↓

  김흥록 기자 2019-10-08

  올들어 서울 오피스텔 거래량이 지난해보다 30% 가까이 줄어든 것으로 나타났다. 8일 상가정보연구소에 따르면 올 1월부터 8월까지 서울 시내 오피스텔의 거래량은 2만1,980가구로 지난해 같은 기간 3만216가구 보다 27.2% 줄어들었다. 거래량이 가장 크게 감소한 지역은 마포구(74%감소)로 지난해 8월가지 3,002가구가 거래된 반면 올해는 780가구가 거래되는 데 그쳤다. 이어 송파구(67% 감소), 동작구(51.8% 감소), 강북구(51.4

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  [시그널] 매매가 평당 2,300만원도 돌파...서울 여의도 오피스 과열 주의보

  강도원 기자 2019-10-07

  서울 여의도 오피스 빌딩 시장이 과열되는 모습을 보이고 있다. 내년 파크원을 필두로 대형 신규 오피스 공급이 다수 예정돼 있음에도 거래가 될 때 마다 역대 최고가를 써가고 있다. 수요와 공급이 아닌 외부 변수가 영향을 주고 있어 우려의 목소리가 나온다. 7일 부동산투자업계에 따르면 최근 서울 여의도 빌딩 매각 가격은 한 달 만에 또 최고가를 기록했다. 주인공은 삼성생명 여의도 빌딩. 우선협상자로 선정된 BNK자산운용

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  부동산플랫폼업체 지존, 26일 토지보상 무료 세미나 개최

  강동효 기자 2019-10-07

  부동산개발정보 플랫폼업체 지존이 토지보상 무료세미나를 개최한다.지존은 부동산개발정보 1만 건(첨부 자료 50만 건) 돌파를 기념하기 위해 특별 세미나를 연다고 7일 밝혔다. 지존은 지난 2012년 9월 부동산개발정보 플랫폼을 열었고 7년 만에 부동산 개발정보 1만 건을 돌파한 바 있다.이번 무료 세미나에서는 신태수 대표가 강사로 나서 ‘2020년 토지보상을 말하다’를 주제로 강의한다. 내년에 토지보상금이 풀리는 전국 주

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  결국...뉴욕 '20 타임스스퀘어' 기한이익상실 확정

  강도원 기자 2019-10-06

  미국 뉴욕 맨해튼 중심부에 위치한 ‘20 타임스스퀘어’에 투자한 국내 기관 투자자가 이자는 물론 원금도 손실 볼 상황에 놓였다. 6개월여를 끌어오던 기한이익상실(EOD·Events of Default) 문제가 최종 확정되면서다. 해외대체투자 시장에서 최고 안전자산으로 평가받는 뉴욕 투자도 문제가 생기면서 관련 시장에 대한 점검이 필요하다는 지적이 나오고 있다. 6일 투자은행(IB) 업계에 따르면 뉴욕 맨해튼 20타임스스퀘어 개발

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  공유오피스 스파크플러스, ‘선릉3호점’(11호점) 10월 오픈

  이재명 기자 2019-10-02

  공유오피스 스파크플러스가 11번째 지점인 ‘선릉3호점’을 오픈했다고 2일 밝혔다.선릉3호점은 옛 한국정책방송원(KTV) 사옥을 허물어 신축한 지하1층, 지상7층 규모의 나라키움 역삼A빌딩에 위치한다. 해당 건물은 정부 국유재산을 개발해 청년 벤처·창업공간으로 조성한 최초의 사례다. 스파크플러스는 지난 6월 말 체결된 캠코, 코이카와의 업무협약을 통해 ‘청년혁신지원센터’ 내 공유오피스 공간의 기획 및 운영을 담당하

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  강남구, 땅값 상승률 두달째 '전국 최고'

  이재명 기자 2019-10-02

  전국 땅값이 106개월째 상승세를 이어간 가운데 서울 강남구가 두 달 연속 최고 상승률을 기록했다. 주거지역 땅값이 가격 오름세를 주도했다. 2일 한국감정원에 따르면 8월 전국 땅값은 0.33% 올라 2010년 11월 이후 106개월 연속으로 쉼 없이 오름세를 이어갔다. 서울 땅값도 8월 0.49% 상승해 지난 6월(0.44%)·7월(0.48%)보다 오름폭이 커졌다. 전국에서 가장 땅값이 많이 오른 지역은 두 달 연속으로 서울 강남구가 차지했다.

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  건축 거장들 대거 참여…'종로 한라비발디 운종가'

  권혁준 기자 2019-10-02

  서울 도심 한복판에 설계에 건축, 조경, 조형디자인 분야의 국내 대표 거장들이 대거 참여한 복합건물이 들어선다.서울 종로구 숭인동에 공급 예정인 ‘종로 한라비발디 운종가’는 지하 5층·지상 21층 규모의 복합건물로, 상업시설·오피스와 오피스텔 547실이 들어선다. 특히 오피스텔 입주민에게는 호텔급 서비스가 제공될 예정이다. 건물의 이름인 ‘운종가’는 ‘많은 사람이 구름 같이 모이는 거리’라는 뜻에서 유래됐다.

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  건축 거장들 대거 참여…'종로 한라비발디 운종가'

  권혁준 기자 2019-10-02

  서울 도심 한복판에 설계에 건축, 조경, 조형디자인 분야의 국내 대표 거장들이 대거 참여한 복합건물이 들어선다.서울 종로구 숭인동에 공급 예정인 ‘종로 한라비발디 운종가’는 지하 5층·지상 21층 규모의 복합건물로, 상업시설·오피스와 오피스텔 547실이 들어선다. 특히 오피스텔 입주민에게는 호텔급 서비스가 제공될 예정이다. 건물의 이름인 ‘운종가’는 ‘많은 사람이 구름 같이 모이는 거리’라는 뜻에서 유래됐다.

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  [시그널 FOCUS] 증권사, 급히 먹다 체했나...파리 오피스 '셀다운' 몸살

  강도원 기자 2019-10-01

  프랑스 파리 오피스 빌딩이 국내 부동산 투자 업계의 골칫거리로 떠올랐다. 대형 증권사를 중심으로 해외 대체투자 확대를 위해 경쟁적으로 빌딩을 사들였지만 인수 후 재매각(셀다운) 물량이 시장에서 소화되지 않고 있다. 수수료를 노린 증권사의 무리한 투자가 재투자에 나선 기관 투자자의 손실로 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 1일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국내 증권사가 셀다운을 진행 중인 파리 오피스 7곳 중 2곳

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  우미건설, '루원시티 앨리스빌', '린스트라우스' 10월 말 분양

  권혁준 기자 2019-09-30

  우미건설은 인천 루원시티 최초의 테마형 스트리트몰인 ‘루원시티 앨리스빌’과 역세권 주상복합아파트 ‘린스트라우스’를 10월 말 분양할 예정이라고 30일 밝혔다.루원시티 앨리스빌은 인천시 서구 루원시티에 위치한 지하1층·지상2층, 2만여㎡ 규모의 상업시설이다. 루원시티에서는 처음으로 선보이는 테마형 스트리트몰로 동화를 테마로 상가 외부, 조형물, 광장 등 곳곳에 환경디자인이 적용된다. 또한 루원시티 앨리스빌은

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  [머니+ 부동산Q&A]토지의 지목 변경시 유의해야 할 점은

  권혁준 기자 2019-09-28

  Q. 토지를 개발해서 수익을 내는 방법 중 지목을 변경하는 방법에 대해 들었는데 지목변경 절차와 주의점에 대해 알고 싶습니다A. 가격이 싼 산지나 농지를 전용해 건축행위를 할 수 있는 땅으로 바꾸는 지목변경도 내 땅의 값어치를 올리는 방법의 하나입니다. 개발 호재와 상관없이 용도만 변경하면 땅의 가치를 올릴 수 있습니다. 다만 지목 변경은 전문적인 영역이기 때문에 반드시 토지매입 전 해당 분야 전문가와 상담 후 매

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  서울 오피스 임대료 1위 지역은?

  김흥록 기자 2019-09-26

  서울에서 오피스 임대료가 가장 높은 지역은 광화문 일대인 것으로 나타났다. 26일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 2019년 2분기 서울 평균 오피스 임대료는 지난 1분기와 동일한 2만 2,300원(1㎡당)으로 나타났다. 3.3㎡당으로 환산할 경우 7만3,590원이다. 세부적으로 보면 서울에서 임대료가 가장 높은 지역은 1㎡당 3만 3,000원을 기록한 광화문으로 나타났다. 이어 남대문(3만 2,500원), 을지로(3만 600원),