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  [시그널] 코람코, 이마트 광주 상무점 재개발 사업 추진

  김기정 기자 2019-12-13

  코람코자산신탁(이하 ‘코람코’)은 12일 ‘프로젝트금융투자회사(PFV) 코크렙 상무’ 설립을 마치고 전라도 광주에 소재한 이마트 상무점 재개발 사업에 착수한다고 밝혔다. 이마트 상무점은 2001년 행정공제회가 지하3층·지상6층, 연면적 4만 5,416㎡의 상업시설로 개발해 지난 20년 여 간 운영한 곳이다. 하지만 최근 이마트가 상무점 철수계획을 발표함에 따라 행정공제회는 해당 상업시설의 임대 및 운영방안을 재검토해야

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  [단독] 기획부동산이 지분 판 판교 산자락 주인수 4843명으로 국내 2위…1위는 개포주공1단지

  조권형 기자 2019-12-12

  양재와 판교에 걸쳐 있는 청계산에는 해발 540m 높이의 이수봉과 국사봉이 나란히 있다. 수많은 등산객이 오가는 두 개의 봉과 능선에는 엄연히 땅 주인이 있다. 한두 명도 아닌 4,843명(이하 12월 12일 기준)이다. 주소는 경기 성남시 금토동 산73번지. 두 봉의 능선에서 판교신도시 쪽으로 펼쳐진 토지(면적 138만4,964㎡)다. 기획부동산들이 지난해 7월 이 땅을 사들여 지분을 쪼개 판 결과로 이 토지는 현재 국내에서 두 번째

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  LH, 시흥장현지구 상업·근린용지 공급…19일 입찰

  진동영 기자 2019-12-12

  한국토지주택공사(LH)는 경기 시흥장현지구 내 일반상업용지(8필지)와 근린생활시설용지(13필지)를 일반실수요자 대상 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 12일 밝혔다.공급하는 상업용지는 필지 당 면적 1,327~2,416㎡로 공급예정금액은 3.3㎡ 당 평균 1,223만원이다. 인근 시흥능곡·시흥은계지구의 동일용도 토지에 비해 저렴하다. 건폐율 70%, 용적률 500%로 최고 8층까지 건축 가능하다. 8필지 모두 서해선 시흥능곡역과 인접한 초

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  내수경기 침체에 … 줄어든 숙박시설 거래

  김흥록 기자 2019-12-10

  내수경기 침체가 지속되면서 수익형부동산 중 하나인 숙박시설 거래량이 크게 줄었다. 이런 가운데 꾸준한 수요가 몰리는 서울 등 수도권은 거래가 급증하며 지방과 격차를 더욱 벌렸다.10일 수익형부동산 연구개발 기업 상가정보연구소에 따르면 지난 11월 전국 숙박시설 거래량은 428건으로 지난해 같은 기간(687건)에 비해 259건(37.7%)이 줄었다. 지난달 인천을 제외한 지방광역시 숙박시설 거래량은 26건으로 지난해(65건) 보

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  [시그널] '서울숲 랜드마크' 아크로 놓고 GIC·골드만삭스 등 경합

  김기정 기자 2019-12-10

  랜트마크 빌딩을 주로 매입하는 싱가포르투자청(GIC)이 이번에는 서울숲 아크로 서울포레스트의 오피스, 상업, 문화 시설에 투자를 추진하고 있다. 대림산업(000210) 역시 동반 투자하는 이번 물건의 매각가는 최소 6,000억원으로 거론된다. 서울숲 바로 앞에 위치했을 뿐 아니라 서울에 얼마 남지 않은 대규모 상업시설 개발이라는 점에서 골드만삭스를 비롯한 내로라하는 투자기관이 눈독을 들였던 것으로 전해진다. 10일 투자은

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  [단독] 기획부동산이 쪼개판 땅, 수용보상 사례 살펴보니…대박 신화 없었다

  조권형 기자 2019-12-05

  토지지분 매매 기획부동산들은 서민에게 ‘개발이 가시화되면 국가나 건설업자들에게 넘겨 목돈을 벌 수 있다’는 취지의 설명을 반복하며 지분을 쪼개 팔고 있다. 하지만 실제 국가가 수용 보상한 경우는 드물거나 토지의 극히 일부 지분만 수용해 서민들이 피해를 입고 있는 것으로 드러났다. 또 민간 건설업체들도 이 같은 공유지분 토지에 대해 개발제한이 풀린다 해도 사들이기 어렵다는 입장이 주를 이루면서 매수자들의 수

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  [단독] 사기 혐의 기획부동산, 북한산 주변땅도 쪼개 팔아

  조권형 기자 2019-12-03

  “경매 전문가가 권리분석해 전국 법원에서 경매로 싸게 구입한 땅이 있습니다. 수도권 광역급행철도가 들어서면 많은 인구가 유입되고 인근에 K팝 전문 공연장도 들어오기로 예정돼 있어요. 몇 년 안에 땅이 개발되고 땅값이 크게 오를 것입니다.” 지난해 10월 A씨는 우리경매 계열 기획부동산의 광주지사 사무실에서 이 같은 설명을 듣고 서울 도봉구의 한 임야 지분 330㎡를 1,290만원에 매입했다. 하지만 이 땅은 개발제한구

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  [단독] "케이팝 공연장 호재" 북한산 자락 쪼개판 기획부동산

  조권형 기자 2019-12-03

  “경매 전문가가 권리 분석하여 전국 법원에서 경매로 싸게 구입한 땅이 있다. 수도권 광역급행철도가 들어서면 많은 인구가 유입되고 인근에 케이팝 전문 공연장도 들어오기로 예정되어 있다. 몇 년안에 땅이 개발이 되고 땅 값이 크게 오를 것이다.” 2018년 10월 A씨는 우리경매 계열 기획부동산의 광주지사 사무실에서 이같은 설명을 듣고 서울 도봉구의 한 임야 지분 100평을 1,290만원에 매입했다. 이 지사에서는 A씨 외 8명

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  아파트 매물 품귀에 상가·오피스로 돈 몰린다…10월 거래액 57%↑

  김흥록 기자 2019-12-03

  저금리로 확대된 유동자금이 서울의 상업·업무용 부동산 시장으로 유입된 것으로 나타났다.수익형부동산 연구개발 기업 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 10월 서울의 상업·업무용 부동산의 거래액은 1조2,790억원으로 집계됐다고 3일 밝혔다. 이는 지난해 같은 달의 거래액 8,151과 비교해 57%가 늘어난 금액이다. 같은 기간 거래건수도 478건으로 지난해 같은 달(362건)보다 32% 늘었다. 서울 내 거래 건

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  브레이크 없는 땅값...108개월째 상승

  권혁준 기자 2019-11-28

  3기 신도시 등 각종 개발사업으로 땅값 상승세가 멈추지 않고 있다. 전국 지가 상승률은 지난 10월 기준 108개월째 상승을 이어가고 있다. 연말부터 50조원에 달하는 3기 신도시 등의 토지보상금이 시중에 풀리면 이 같은 상승 추세는 더욱 가팔라질 것으로 전망된다.28일 한국감정원에 따르면 지난달 전국 땅값은 0.34% 오르면서 108개월째 오름세를 지속했다. 올해 누계로 보면 3.2% 상승했다. 지역별로 살펴보면 서울(0.48%)과

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  뜨거웠던 '대대광', 중대형 상가 투자 수익률도 상승

  김흥록 기자 2019-11-22

  올해 대전과 대구, 광주 등 일명 ‘대대광’의 부동산 열기가 뜨거웠다. 이런 가운데 수익형 부동산인 상가의 투자 수익률도 오른 것으로 나타났다.22일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 올해 1~3분기 전국 중대형상가의 투자수익률은 4.46%로 작년동기(4.98%) 대비 0.52% 포인트 하락한 것으로 집계됐다. 반면 대대광의 중대형상가 투자수익률은 대전 4.23%(0.17%포인트↑), 대구 5.07%(0.3%포인트↑), 광주 4.5

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  [CEO&스토리] 김범진 밸류맵 대표 "토지 실거래에 IT정보 결합...기획부동산도 잡아냅니다"

  강동효 기자 2019-11-18

  “불과 3년 전만 해도 부동산 관련 정보기술(IT) 분야가 너무 낙후됐었어요. 감정평가법인에서 데이터를 관리하는 프로그램조차 없어서 사용 못할 정도였거든요.” 김범진(사진) 밸류맵 대표가 감정평가법인을 그만두고 창업을 선택한 이유다. 밸류맵은 국토교통부의 토지 실거래가 시스템에 IT를 접목해 각종 서비스를 제공하고 있다. 부동산과 IT를 접목한 ‘프롭테크’의 한 종류다. 그는 최근 서울 강서구 본사에서 가진 본지

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  [시그널] MBK로 주인 바뀐 롯데카드, 10년 만에 본사 옮긴다

  강도원 기자 2019-11-18

  롯데카드가 10년 만에 본사 사옥을 서울 광화문 옛 금호아시아나 건물로 옮긴다. 사모펀드 운용사인 MBK파트너스로 주인이 바뀐 후 회사 가치 올리기 작업이 본격화하는 모습이다. 18일 부동산 업계에 따르면 롯데카드는 최근 서울 광화문 콘코디언빌딩 소유주인 도이치자산운용과 임차 계약을 체결했다. 롯데카드는 내년 5월부터 전용면적 기준 2,700평을 5년간 사용하기로 했다. 월 임대료(관리비 등 포함)는 핵심층 기준 전용 3

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  LH, 시흥장현지구 상업·근린용지 첫 공급

  진동영 기자 2019-11-18

  한국토지주택공사(LH)는 경기 시흥시 시흥장현지구 내 일반상업용지와 근린생활용지를 경쟁입찰방식으로 최초 공급한다고 18일 밝혔다.이번에 공급하는 용지는 일반상업용지 2필지, 근린생활시설용지 12필지다. 모두 일반실수요자를 대상으로 공급된다.상업용지 필지당 면적은 1,044~1,372㎡, 공급예정 금액은 3,3㎡당 평균 1,264만원이다. 인근의 시흥능곡·시흥은계지구 동일용도 토지 대비 저렴한 수준이다. 건폐율 70%, 용적률

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  스산해지는 혜화동 상권…중대형상가 공실율 15.1%로 '껑충'

  김흥록 기자 2019-11-12

  내수경기 침체가 이어지면서 서울 주요상가의 공실률이 늘고 있다. 12일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올 3·4분기 서울 중대형상가 공실률은 7.5%로 전 분기 7.4% 보다 0.1%p 늘어났다. 전국 중대형상가 공실률은 11.5%로 지난 분기와 같았다. 서울 40곳의 주요 상권 중 지난 분기 대비 중대형상가 공실률이 가장 많이 증가한 지역은 혜화동으로 나타났다. 혜화동의 3·4분기 중대